其一,建设部门规定的经济适用住房的销售对象是低收入者,而低收入者的出行方式主要是依靠公共交通,如果经济适用住房建在离市区较远的地方,就医上学出行都非常不便,加上与周边商品房相比价格也没有吸引力,就会出现类似武汉城开青菱城市花园的弃购现象 而如果建在离中心城区较近的地段,首先,受土地财政的影响,好地。
其三,市场升级大多数城市的购房主力人群已经向刚改或者纯改善过渡但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍,不符合改善人群的购房需求最后,是经济因素简单来说,就是没钱二手房更多的是面对纯刚需,这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因有钱的刚需大多已经上车剩下。
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