广东东莞二手房(广东东莞二手房税费新政策)

东莞市区普通住宅二手房均价为5000元左右 二东莞二手房交易政策 东莞二手房交易政策有以下几点1买房条件本市户籍，本市户籍买房无社保年限个税等的限制非本市户籍，首套房购房资格，非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其。

东莞二手房交易流程如下1 双方达成协议买家和卖家在中介或自行协商后，就房屋的价格交付时间等细节达成一致，并签订购房合同2 缴纳定金买家通常需要向卖家支付一定的定金，以表示购房的诚意，并锁定交易3 办理过户手续双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，包括填写相关表格提交必要的。

在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费手续费中介费等等以下是详细的费用明细税费 1印花税根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税2增值税如果房屋的产权证上的“房屋性质”为“商品房”，则需要支付增值税增值税的税率为。

1目前东莞市个人住房贷款的最长期限是30年，如果办理个人商业用房贷款最长期限仅仅是10年申请人如果是男士则年龄不超过60岁，如果是女士年龄则不超过55岁东莞贷款年限还与所购二手房的商业贷款与成交价格房屋所建的年代以及个人的收入状况有关2一般房屋的估值越高，东莞二手房就可贷款更高的。

1二手房的贷款额度与房屋交易成交价格房屋建造年代以及个人收入状况都有关系一般二手房贷款主要是评估价格的70%左右，如果房子建造年代比较新，它的成交价格的可在房屋价格60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右2贷款额度也与东莞贷款年限有关目前商业银行均要求月还款额不得。

东莞买二手房需要交的税包括契税增值税个人所得税等解释1 契税契税是购买二手房时必须缴纳的一种税根据东莞市的相关规定，购买住宅类二手房的契税税率根据房屋的价值而定一般来说，契税的多少取决于房屋的总价和购买的面积大小具体的税率可能会有所调整，购买前建议咨询相关部门获取。

在东莞二手房交易中，公证费用是指房屋买卖双方在公证处进行公证所需要缴纳的费用公证费用一般为房屋交易价格的01%~02%不等评估费 在东莞二手房交易中，如果需要进行房屋评估，需要缴纳评估费用评估费用一般为房屋交易价格的01%~02%不等过户费 在东莞二手房交易中，过户费用是指房屋买卖双方。

外地人在东莞买二手房条件1外地居民需要满足以下条件在东莞接连满五年交税证实指个人所得税或者在东莞接连满五年的社会保险证实有东莞合法有用的暂住证2购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子身份证结婚证和户口本假如在东莞以外的当地借款买过一套房。

面积在90144平米之间首套房，税率为15 交易服务费住宅3元平方米非住宅11元平方米 房屋产权登记费住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除贷款抵押登记费80元套 卖家交易服务费3元平米 营业税房屋总价×56%超2年免征个人所得。

买家契税契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下首套房，税率为1 面积在90144平米之间首套房，税率为15 交易服务费住宅3元平方米非住宅11元平方米 房屋产权登记费住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

东莞的发展也是挺不错的，吸引了多数人的前往，不过东莞房价并不是一个小数目，购买二手房也是相当不错的那么东莞二手房买卖流程是怎样的，以及购买二手房注意事项，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧一东莞二手房买卖流程是怎样的 1购房者和售房者在意见上达成一致，签订二手房房买卖合同2。

东莞恒大御景1东莞恒大御景小区的环境优美，绿化面积达到45%，绿树成荫，小区内的卫生打扫的干净整洁，让人感觉非常舒心2东莞恒大御景小区周围有大型的购物商城省级三甲医院实验学校等，方便人们的生活，该二手房是有价值投资。

律师随笔！临深地区东莞二手房踩盘记录 1碧桂园常平首府去看了碧桂园常平首府，76平，小三房，报价158万还有一套70平，2房，报价132万业主是刚有了孩子的年轻父母，房子小不够住了，打算换房就说这个价格对于深圳人民，惊不惊喜意不意外？小区环境还不错和小区里的邻居搭讪聊聊，说是有车走高速很方便，但。

第八条关于产权办理的约定1本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证鉴于目前乙方暂缓办理二手房过户手续，待乙方启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳 2在房屋未过户。

东莞二手房贷款流程一买方按揭贷款购房1银行征信调查去人民银行查买方的征信情况2房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况3向卖方支付定金并预留房屋尾款4房屋过户的同时银行审查贷款条件5银行发放贷款6双方共同去做物业交割7向卖方支付尾款二买方全款购房1。

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