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资金监管是采取自愿的原则，建议办理资金监管二手房交易资金监管的优势1避免纠纷，防范风险资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款如果。

1核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可2核实房屋状况在看房的时候从以下几个方面入手了解房屋建筑状况房屋小区状况房屋权利情况这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险3明确交易程序二手房交易可分为看房签约。

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