上海二手房中介(上海二手房中介哪家比较好)

上海二手房中介费用平均是2%左右，太平洋二手房的中介费也是2%，有可能也会下降到1，5%；2有固定的经营场所，面积不得少于20平方米3房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定4所设机构内持有国房地产经纪人执业资格证书的人员和持有国房地产经纪人协理从业资格证书。

上海二手房中介费一般为房屋成交总价的2%\～3%左右具体比例可能会因中介公司房屋类型服务内容等因素有所不同中介费是二手房交易过程中，买家和卖家需要支付给中介机构的费用，用于补偿中介在交易过程中提供的服务在上海，二手房中介费的具体金额通常是根据房屋的成交总价来计算一般来说，中介费。

个人觉得太平洋中介不错，人员素质相对较高，而且在上海属于老牌中介，他们在上海耕耘多年，优质房源多，服务好；19%2021年一二月份，上海链家的市场份额均为19%，而排名第二的太平洋房屋只有5%不等上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市；上海二手房交易中介费1二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目计费方法服务内容和收费标准了等等2中介费多数按照交易的房屋难；房产中介如下1链家 链家拥有全面的房源信息，及VR看房房屋估价智能推荐等业界创新技术，以为3亿家庭提供品质居住服务为愿景业务涉及二手房新房租房商业办公，家装等221世纪不动产 21世纪不动产的母公司Realogy拥有房地产特许经营房地产经纪调差安家等多种商业模式Realogy的特许经营。

结果来的一个老阿姨并不是房东，明明答应是原房东，而且明明交代好要看原始产证，结果都没有，当时就觉得不对劲，说是房东在杭州，结果跟房东视频却说是在合肥最后交钥匙的时候，房子被原来租住的二房东砸的稀巴烂，厨房和卫生间瓷砖都被砸烂，跟中介交涉，中介说付完款交了钥匙，其他概不负责；确实，买二手房找中介会比较省心省力，太平洋房屋在上海也是个老牌企业了，房源这块肯定得保真呀，毕竟这是最基本的门槛，我有亲戚就是在他们那上班的，听说他们公司专门设立了品质服务部，将“虚假录入房源信息”的条例制定到了红黄线制度内，还是很严谨的；当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架链家之前存在很多虚假房源这应该已经是地产中介的一个潜规则了。

当然可以不通过中介，但是并不建议完全不通过中介，以上海太平洋二手房中介为例，他们会谈价，确定产权，房屋是否有抵押贷款，需要申请的贷款，然后网签合同，买卖合同，最后审税，交易过户，交接水电煤物业费这些事情如果要你自己去做，光跑流程就够你喝一壶了，还不一定办得好，劳民伤财，你可以不通过；法律分析1中介费一般现钱按1%，借款按2%收取中介费2贷款服务费按成交量1%扣除3担保费某些中介附加扣除05%的买卖确保附加费，别名“担保费”4代办公司房地产业备案服务项目收费，最大不超过五百元宗5代办公司贷款业务收费，最大不超过300元宗6申请办理房子搬入相关；二手房交易完全去中介化的可能性不大虽然以后上海人民买卖二手房可以不通过中介交易，在网上自助签订合同，但是还存在以下两个方面的问题购房者需要更多的信息渠道购房者需要通过房产中介机构来了解房屋的详细情况，包括户型朝向产权等等，而没有中介机构提供的信息来源，购房者可能会缺乏更全面的了解；上海租房中介主要有链家自如贝壳找房等大型房产中介服务机构详细解释如下1 链家 链家是一家提供全方位房产服务的机构，包括新房二手房的买卖和租赁在上海，链家的门店遍布各个区域，为租客提供丰富的房源信息和专业的咨询服务其优势在于房源信息真实可靠，中介服务规范，同时能够提供包括租赁咨询。

上海二手房手续费一般为房屋成交总价的约3%到5%具体的费用取决于房屋交易的具体情况，包括房屋年限地理位置面积等因素以下是对上海二手房手续费的具体解释1中介服务费这是二手房交易中最主要的费用之一在上海，中介服务费通常根据房屋的成交价格来计算，费用比例大致在房屋成交总价的3%左右；就我所知，太平洋二手房的中介费是相对较低的了，只要总房价的1~2个百分点，中介费由买方和卖方各承担一半，并且费用可以协商砍价，值得注意的是，在哪个二手房中介买房都要记住一条，中介费不要一次性付清，分两次比较好，免得自己被动；一二手房买卖中介费用标准1中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费2贷款服务费按房屋成交总额的1%收取3担保费有些房屋中介公司会另外收取05%的交易保障服务费4代办房地产登记服务收费，所需支付的中介费不得超过500元5代办贷款服务收费，所需支付的中介费不超过300元办理。