二手房过户后按揭(二手房过户后按揭首付多少)

买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户一般银行放款后35个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。

一买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款二买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样按照市场归类。

二手房已过户的，可以按揭贷款房产办理二手房按揭，需要办理完过户手续，产权人的名字由卖方变更为买方后，买方准备好相关贷款资料以该二手房产作为抵押申请贷款。

一般情况下买卖二手房的过户及办理按揭贷款的流程有下面几步1买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续，去银行里领取并填写二手房个人借款申请表，填完后交由银行审阅2工作人员针对材料作出评估和审阅，给出大致贷款额度和年限最后三方约定合适的时间，银行会联系正规的房地产评估机构前去评估3。

可以申请办理申请二手房按揭贷款，贷款人需要满足条件如下1具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为1865周岁的中国居民2具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4具有银行认可的资产。