带看二手房技巧(带看二手房需要准备什么)

二手房购买者普遍喜欢洁白的墙面尽量少的家具摆设打算把家具当卖点的除外和已经将阳台进行封闭处理的房子白色可以给人明亮整洁的强烈感觉，能让房间看起来更宽敞以上买房技巧，一定会为您带来很大的帮助以上回答发布于20151110，当前相关购房政策请以实际为准买新房，就上搜狐焦点网；双方签订纸质的二手房合同后，中介网上做网签务必要求中介尽快带着业主去房管局不动产登记中心查档，最好第二天就去，或者签合同当天去这一步很重要！不要跳过去，这个必须业主本人拿着房产证复印件身份证去做如果你很忙，可以让中介看着，发产调表或者发微信视频给你看如果不忙就一起去 为什么查档；市面上很多的二手房，大多是带装修的，且使用了一定的年限买房的时候，怎么看这个房子房屋品质好坏呢？要注意哪些细节？1留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道铁路高架桥等，留意周边商铺小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音居住的。

通过发信息的方式问候客户，这样子，将自己推销出去，让他知道你的名字，而且还知道你的工作是“二手房经纪人”，这样子，当他有一天想买房的时候，可能拿起手机，就会想到你的短信息，这个时候，C类客户就变成B类客户了总而言之我们不要轻视每一位客户，要谨慎对待你接到的每一个电话，最好的；努力努力再努力人家在玩你在做事人家在休息你也在做事 每天给自己安排好任务我每天要从公司盘源里找出多少套优质房源平时要多积累客户，一旦有好房源了，我要以最快的速度形成带看不能等着客户主动找你买房子我们要用自己的专业知识来让客户满意，成交是很难，但努力去做事了，做到没有荒废每；如何避免买到二手凶宅呢一留意大门框有没有变形，变形的要慎重我们常说家居风水，其实家居风水讲求的是什么一般就是门灶厨卫房厅而在这些元素当中，最重要的一点就是大门的位置，这个位置的好坏需要专业知识去判断，但从门的形状也可以分辨好坏一般情况下，门框已经出现变形；首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解比如房子在哪个小区，它的位置，面积，户型，楼层，价位，装修情况，有无贷款，新证老证，怎么看房，周边有什么设施，学校等都要清楚，这就需要经纪人事先自己到地方勘察一遍，俗称跑盘，做到心中有数你要知道从哪里走到要看的房子那对自己最。

买二手房怎么看房屋质量好坏？1留意噪音大小 留意小区的周边环境，比如是否临近主干道铁路高架桥等，留意周边商铺小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂，很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音，居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质，买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小2；很多房主想要出售房子，可是房子却不好买，这是怎么回事儿房主怎么做才能加快卖房步伐分析 1新挂牌的房子，相对来说带看量会大一些不管其他条件如何，大多数客户都抱着先看看房子，反正没什么损失的心态，所以，看房的人会多一些，迟迟没有成交，说明要么您的价格偏高，要么房子某些固定的属性稍微；二手房找中介需要注意的问题1要委托有相关资质的中介机构2签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息3中介合同要写明违约责任救济方式4中介合同要明确附加条款内容注意房子的产权问题，是否齐全如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一。

如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都；沟通也要有计划，不能一次带他看完所有的房子，看完了，那以后你怎么把他约出来看呢怎么有话题呢，这就是带看的技巧带看还有一些技巧比如事先规划好路线准备好一些必应的说辞等等公司前期应该有培训的前期铺垫好一切你怎么说他就怎么听，不需要揣摩客户的心里，成功的带看所有的问题都会解决；看房之前，现在各大网站了解下二手房市场信息等时间充沛后，提前一天，打电话给中介，你相中了哪些房子及看房的时间，另外说明下你对房子的要求，预算一方面，中介会联系你相中房子的业主，另一方面中介也会根据你的要求筛选他手里的房源，推荐符合要求的房子给你 看房子的时候，注意下面几点 1一定要调查清楚业主卖。

1了解客人是否真心购买此房，有的客人只想抱着一中无所谓的心理让你来杀价就算真到他心理价格 他也未必会来付定金所以要了解他心理真实的想法方便的话可以上门当面沟通，很多事情 电话里说不清楚 2给他一个价格，不能是最底价，探探他口风看看能接受多少然后再晾他几天，如果他还没动静；带客户看二手房时，关键在于提前准备细致观察和有效沟通在带客户看二手房之前，充分的准备工作是必不可少的了解房源详情是首要任务，包括房屋的面积户型装修情况朝向以及周边设施等，这样在面对客户的提问时，你才能对答如流，展现出专业的一面同时，了解客户的需求和预算也非常重要，这有助。