受多方面影响金秋乐园房价的价格定位由多种因素构成，受到的影响较多，也有可能是二手房小区老旧，物业态度问题，不是人车分流，乱停车现象较多，植被过高，低楼层采光差。
要看这个房屋是什么情况如面积是否豪宅别墅等，原业主是什么情况主要是上手发票价来衡量他需负担的税费契税怎么会是2个点呢，如你是首次购房，90平方米以下应该是1个点，140平米以下90平米以上，契税15个点啊佣金是干什么的，就是给中介做事的钱啊怎么又跑出来个代办费1000详情。
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