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1、去不动产登记管理中心查询本来，不动产权证原房产证上应该记载他项权如抵押权情况，但不排除买受人被展示的房产证为他项权登记前的房产证，可能有补办后用新房产证办理抵押权的情况为确保万无一失，建议去不动产登记中心现场查询查看根据物权法第一百八十条抵押物债务人或者第。

2、二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

3、2在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，正式进行网上签约办理，房管局推行的一个网上交易系统，交易过程中签订 房地产中介 服务合同选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行，后打印经双方确认的协议或合同东莞二手房的交易时在哪里网签1 购买二手房 购房。

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5、就是买卖双方把资料递交房管局了，房管局收齐了资料，已经进入审核流程一般房交所的流程有递件－初审－复审－簿审－发证几个流程二手房交易流程一全款购买 1看房，买卖双方达成协议支付购房定金2房屋过户，支付首付款3交税领取新房产证4物业交割支付尾款二贷款购买 1。

6、东莞买二手房需要有合法有用的暂住证连续满缴五年的个人所得税或者在东莞接连满五年的社会保险名下没有东莞的房子，如果已经结婚，夫妻双方名下都不能有东莞的房子有身份证结婚证和户口本如果在东莞外的地方借款买过一套房，符合上面了条件后，还想在东莞借款买房，首付要给60%以上，借款利率。

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8、在东莞买二手房要注意什么以下为您解答1房屋产权作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题，毕竟房龄太大的话贷款的时候也是很麻烦的一些动迁房，5年内是不可以上市交易的即便先。