上海二手房居间合同(上海房地产买卖居间合同)

二手房居间合同有法律效力，我国相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔。

不等于二手房居间合同不是买卖合同居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同二者的区别在于1买卖合同只。

二手房居间协议，即中介服务合同，其核心在于居间人作为中介，帮助委托人与第三方达成交易协议中，委托人需支付约定的报酬给居间人依据民法典第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律有特别规定或双方另有约定合同生效不受法律规定的审批手续影响，但若合同需办理审批手续，合同条款仍。

一合同主体的审查 在签订二手房居间合同前，要对合同主体即中介机构和买卖双方进行资信审查，确保其信誉和资质中介机构要有合法经营资质，买卖双方需提供身份证明及产权证明二服务内容和范围的明确 合同中应明确中介提供的服务内容，包括但不限于提供房源信息组织看房协助谈判促成交易等同时。

二手房买卖意向合同和居间合同的区别在于1买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人2买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己。

居间合同就是房产经纪公司中介和买卖双方一起签订的合同，所以又叫三方合同，签订流程如下1中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意2为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方3约定过户时间4清点房子的水电气，物业费，光纤及。

二手房居间买卖合同只要是依法成立的，不违反法律规定的，合同是具有法律效力的，对双方都有约束力法律依据中华人民共和国合同法第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同依法成立的合同，受法律保护。

二手房签约居间合同后是否仍可挂牌，答案是肯定的具体操作流程包括以下步骤首先，买卖双方需就居间合同的各项条款进行深入协商，达成一致意见后，签订合同其次，由中介方持有已签署的居间合同，引导买家进行签署，并收取买家支付的意向金此时，中介公司会出具盖章的意向金收据，以证明该笔款项的接收。

二手房居间买卖合同如果符合以下条件就是有效的1订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力2双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈胁迫等情形3合同的内容不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析二手房合同签了居间合同不想买了应当以定金承担违约责任双方可以协商一致终止房屋买卖合同，或者合同中约定法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同法律依据中华人民共和国民法典第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同当事人可以。

法律主观二手房居间买卖合同满足法定生效要件的就有法律效力具体要件包括当事人具备完全民事行为能力且合同内容不违反法律规定的，合同成立依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力法律客观中华人民共和国民法典第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者。

为确保合法权益，建议在签订合同时，明确合同条款，尤其是违约责任定金规则等关键内容如果出现争议，应寻求专业法律人士的帮助，以避免不必要的损失总之，当遇到不想购买二手房的情况时，应冷静分析，及时与对方沟通，依据合同法规定妥善处理，以减少可能产生的经济损失和法律风险。

但实务中有些中介公司在当事人提出该项原本合理且合法的要求时，往往会以另一方或中介公司未签章为由不给当事人合同原件在此情况下，签约人至少应要求中介公司提供一份复印件，并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字，同时应与中介公司确定其何时提供合同原件所以我们在签二手房居间合同时。

居间合同中第四条关于违约责任的约定 2关于争议的约定 对于与本合同相关的任何争议，三方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼居间合同中第五条关于争议的约定 以上是买卖二手房时，签订居间合同需要特别注意的地方，任一方出现违约，都应按照居间合同的约定承担违约责任。

首先需要确定的是是否构成违约一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费因为购房者和中介公司之间的合同实际上是一个居间合同，中介为购房者提供居间服务，可以收取服务费用其次，如果根据双方之间的中介合同，购房者中途。

根据新的居间合同，买卖双方可以协商付定金的方式他介绍，合同中规定了三种方式供买卖双方选择第一种方式是乙方在签订本合同时支付购房定金，该定金由甲方保管，作为履行本合同的担保定金在办理房屋产权转移登记手续时转为购房款第二种方式是乙方在签订本合同时支付购房定金，该定金由丙方保管。