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1、营业税1房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的55%2房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的55%3房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的55%4房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳本资料来自超级经纪人网；138平方的二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下一契税1买方首次购房的按照15%缴纳2买方不是首次购房按照3%缴纳二营业税1房产证满2年，的普通住宅房产免征营业税2房产证不满2年，按照555%缴纳营业税三个人所得税1房产证满五年，并且是卖方夫妻；双方都要缴纳的印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的005%交易费6元平方米，买卖双方各一半买方需缴纳的契税，征收标准为普通住宅1525%，高档住宅和非住宅35%不同的省市自治区不一样全部由买方承担你的房子肯定是属于高档住宅住房须；1最简单的方法是通过中介了中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支2通过同事朋友亲戚介绍多问人，看看自己认识的人是否在出售出租，或者知道有关出售出租的信息3通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的；办理二手房过户流程及费用如下签订买卖合同 到房管局网签窗口打网签 到税务窗口核税 到办证大厅递件 到缴费窗口缴费 到办证大厅取件 交易结束 过户税费如下1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；新一点的二手房交付几年内的，同样撇除地段因素，价格相对会高些，但新小区相对来说内部管理绿化等方面会好很多如果你觉得装修很麻烦，可以考虑交付5年内的房子，装修相对来说也还比较新，可以直接入住，如果家庭成员嫌弃别人的装修风格之类的，可以选择近几年交付的二手毛坯新房还有一个问题就。

2、这是非普通住房，税费很高啊申请根据评估价格面积后对号入座1测绘费136元平方，买方缴纳2评估费05%评估额，允许浮动，买方缴纳3契税按评估额3%缴纳，买方缴纳4所得税按全额的1%~2%缴纳，由卖方承担5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元买方7；税费计算 买方 1契税成交价或评估价高者×15% 商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元 3交易印花税成交价或评估价高者×0 05 4产权转移登记费50元每增加1人加10元，买家为单位的80元卖方 1交易服务费建筑面积。

3、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1增值税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税若是转让出售；土地出让金的缴费标准是税务评估价*1%，不过你先得确认第一，房屋是在划拨土地上建的第二，这次交易过户是第一次第三，房屋的性质是住宅还是非住宅还要以你当地不动产登记部门标准为主，建议你打电话咨询下具体业务；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单个人所得税纳税单单位开具的收入证明银行存单等开发商的收款帐号1份二按揭贷款的条件年龄 1865周岁之间，具备完全民事行为能力交齐首期购房款有稳定合法收入，有还款付息能力借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物所购二手房。

4、一寻找中介信息登记买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房售房信息在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接二入市资格审批 卖方到房屋所在区县；可以大冶碧桂园位于黄石市大冶市金湖大道熊家洲路，附近200米范围有碧桂园城市花园东和碧桂园城市花园西公交站，途经大冶6路等公交车，出行方便一般小区绿化率要求在25%，该小区绿化率达30%，居住环境好，整体居住质量高，所以这里的二手房是可以买的；房改房与其他普通房相比需要多缴纳1%土地出让金若没有土地证，还要看买方是否首次购房享受契税优惠等~税费如下 根据评估价格面积后对号入座 1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动3契税评估额15%3%面积90平米144平米15%且第一次买15%，144平方以上或非。