在北京买二手房的条件(北京买二手房注意事项及流程)

本地人北京户口的，单身的可以买一套房，已婚的 可以买两套夫妻双方有一方是北京户籍，就可以购买两套房外地人社保或者纳税满60个月可以购房一套有北京工作居住证的同北京户籍；1在北京缴纳社保或个税满五年2在北京工作满一年3在北京学校就读的，必须要在该校读满三年以上满足以上条件后，即可在北京购买房产但是，仅仅购买房产还不能够落户，还需要满足一定的社保或纳税条件2社保条件 在北京购买二手房，需连续缴纳社保满一年以上，缴纳年限越长，落户的难度就越。

2购房条件 京籍家庭想在京购房，需满足以下条件京籍家庭购房条件 三非京籍家庭买二手房需什么条件非京籍家庭满足购房资格后，只能在京购买一套二手住房1非京籍家庭 在购房资质审核时，家庭所有成员中如果无人拥有北京市户籍或无人可按北京市户籍对待，即视为非京籍家庭注 非北京市；非京籍购房资格审核中的连续5年纳税记录由每年至少一次改为连续60个月也就是说，个税断了能不能买房还需看断缴是否超过3个月或者社保缴纳情况个税断了还能买房吗 非京籍若有工作居住证或者满足北京的购房条件，则可以购买二手房资料来源北京市住房和城乡建设委员会 该内容只在北京适用。

在北京买二手房需要注意什么

1、4新购买的商品房包含新建商品房和二手房，一定要获得不动产权证满3年才可以进行转让也就是说新房源，在获得不动产权登记3年前不能进行交易5外地人在北京买房，如果有北京合法有效的暂住证，在北京以外的城市贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款为60%， 贷款利率上浮10%。

2、在北京买二手房需要什么条件第一首先需要有一定的经济实力，因为北京的房价是全国最高的，即使是购买二手房也需要付出可观的购房资金一般情况下，购房者需要在北京有一份稳定的工作收入，并且积累了一定的购房资金，才能够购买到二手房第二其次，购房者需要具备良好的信用记录，因为购房一般需要贷。

3、在北京买房需要以下条件1购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明2外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单3不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套4购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款5购房者的家庭成员。

4、北京限价商品房二手房购买注意北京限价商品房二手房购买需要注意的事项有很多，以下就为大家介绍北京限价商品房二手房购买注意事项1限制5年内不得上市转让2需在交房之日起一年内入住3不得同时享受其他政策性住房，已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场。

5、北京买二手房需要五年社保，非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月还需要满足北京购房的其他限制条件才能在北京买房在北京买二手房要注意什么？1确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人搞清楚是成本价房还是标准。

6、位于六环时则属于非普通住宅买卖二手的住房，满两年的普通住宅相比非普通住宅可以免征增值税及附加网签价原值面积相同的住宅，当分别属于普通住宅和非普通住宅时，税费可能相差十几万资料来源北京市住房和城乡建设委员会北京市地税局 该内容仅在北京适用。

7、北京买二手房需要5年社保，因为根据北京限购政策，在京无房且已连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭包括非京籍已婚家庭和非京籍单身家庭，可购买1套住房若是想在通州区购房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求连续五年缴纳社保是指从购房申请月的上一个月开始往前推算60个月连。

北京买二手房注意事项和手续

北京是我们国家的首都，不管是北京的建设还是经济的发展都是非常前进的，关于房子的买卖，相信大多数人都很向往在北京买上房子的，那么关于北京小区二手房以及买二手房注意事项和手续是什么的问题，也是大多数朋友比较想要知道的，因此今天我们就在下文中具体的讲一讲北京小区二手房据房天下研究院数据显示。

法律主观购买二手房不需要当地社会保障，一些限购城市可能有这一要求购买二手房的单身人士需要提供单身证明户口簿收入证明银行流量表和身份证已婚人士需要提供结婚证户口簿收入证明工资卡流量和夫妻身份证法律客观不动产登记暂行条例第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的。

1在北京连续满5年的纳税证明 这里指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明2有北京合法有效的暂住证3购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋4身份证结婚证和户口簿5如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首。

一北京房产无土地使用证是否可以购买？在北京房产没有土地使用证也是可以购买的，二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置1有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。