保定个人二手房(保定个人二手房房源)

1、保定二手房中介有保定链家众鑫房产中介宏朝阳房产中介等保定的二手房中介服务机构众多，这些机构致力于提供房屋买卖的咨询评估交易等一站式服务其中，保定链家是一家知名的房产中介，拥有专业的房产经纪人和完善的交易流程，为购房者提供丰富的房源信息和优质的交易服务众鑫房产中介和宏朝阳；法律主观1契税买方按照交易总额的3%缴纳2增值税税率56%，由卖方缴纳满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收3个人所得税按交易差额的20%征收，由卖方缴纳4印花税买卖双方按交易总额各交005%，普通住宅免征5土地增值税卖方按交易总额1%缴纳；二手房按揭贷款的话，需要买卖双方在过户前去银行签订协议，然后再办理过户手续按揭贷款的，需要对房子进行贷款评估，评估费用约为总房价的2%，贷款超过10万元的，银行还需要去公证处作公证，公证费为总房价的2%，各地收费政策或有不同过户费用 1评估费住宅100元，非住宅200元2契税13%住宅不。

2、保定二手房交易需要缴纳的税种包括以下几种一契税 契税是保定二手房交易过程中必须缴纳的一种税买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税二增值税 对于二手房交易，增值税也是必须支付的税费之一根据房屋的持有时间和出售价格，卖方需要支付相应的增值税三个人所得税 在保定，卖方在出售二手房；保定优秀二手房小区1 恒大城 理由恒大城是保定较为知名的大型住宅小区，配套设施完善，物业管理规范，居住氛围成熟小区绿化好，环境优美，适合长期居住2 世纪华庭 理由世纪华庭位于保定市中心地带，交通便利，周边商圈发达小区户型多样，适合不同家庭需求，整体居住品质较高3 翰林府邸 理；总的来说，保定二手房过户时间大致为一个月左右但考虑到各种可能的影响因素，买卖双方应提前做好准备，并留出足够的时间以确保过户流程的顺利进行另外，为了获取最准确的信息，建议咨询当地房产交易相关部门或专业机构。

3、土地收益金 成交价*05%，房改房征收土地增值税1成交价*1%，住宅免征 2非住宅，全征无年限制 “增值额”*30%征收印花税成交价*005 1住宅类，暂免 2赠与，非住宅，征收双方各005%转让手续费1面积*25元平方米，已购公房房改房直管；保定二手房交易买房需要交1契税，所购房产是首套房的，面积在90平米不含，下同以下，缴纳1%面积在90144有的省份规定是140平面的，缴纳15%面积在144以上缴纳4%非首套房，144平米以下，缴纳2%144平米以上，缴纳4%均以评估价作为缴税基数2个人所得税，房产购得与出售；保定买二手房要交的税包括契税增值税个人所得税等1 契税契税是购买二手房时必须缴纳的一种税根据保定的相关政策，契税的税率会根据房屋的成交价格和房屋的具体情况而定一般来说，契税的税率在1%至3%之间2 增值税对于二手房交易，增值税也是一项重要的税种如果房屋持有时间超过两年；过户后用房产抵押贷款合适，房产抵押贷款利率低，银行抵押审核相对简单按201177后基准利率 15年690% 530年 705%。

4、保定二手房中介主要有链家贝壳找房安居客中原地产等详细解释如下1 链家 链家是一家全国范围内都较为知名的房产中介，其业务涵盖二手房交易的全过程，包括咨询评估交易贷款等一站式服务在保定地区，链家拥有较高的市场占有率和良好的口碑2 贝壳找房 贝壳找房是近年来迅速崛起的；保定市徐水区曹河镇二手房 保定市徐水区曹河镇二手房 展开 #xE768 我来答 分享 微信扫一扫 网络繁忙请稍后重试 新浪微博 空间 举报 浏览1 次 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料也可直接点“搜索资料”搜索整个问题 保定市 二手房 徐水 河镇 搜索资料 本地图片 图片链接 提交回答 匿名 回；保定市二手房过户费用有印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%3%1%分别缴纳城建税。

5、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋；二手房买入，看卖家是否持有满2年，是的话，免除营业税，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话再次免除个人所得税缴纳评估费千分之6契税90平以下百分之1印花税万分之5手续费几百元；一手房140平米以下有15%交易税+2%维修基金一手房140平米以上有4%交易税+2%维修基金保定二手房房价一般为净手价，买主除付房价外还要承担一手房140平米以下有15%交易税5年外可免+印花税001%一手房140平米以上有4%交易税++印花税001%+个人所得税1%本应卖主。