临夏市二手房出售近期的简单介绍

甘肃省临夏市有很多七十到八十平方的二手房出售寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效；能买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件，只要各项条件符合即可过户临夏市二手房买卖家属楼位于民主西路团结路交叉口西。

临夏市二手房过户流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体过户流程如下一买方按揭贷款购房 1银行征信调查去人民银行查买方的征信情况2房屋产权调查调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况3向卖方支付定金并预留房屋尾款4房屋过户的同时银行审查贷款条件5；一甘肃临夏买二手房过户费是依据房屋是否满2年卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4。

举例来说，假设一套位于甘肃临夏的二手房交易价格为100万元，房屋面积为100平方米，房龄为10年根据当地政策规定，契税比例为1%，个人所得税比例为2%，土地增值税比例为3%，印花税比例为005%那么，该二手房的过户费用计算如下契税 = 100万元 times 1% = 1万元 个人所得税 = 100万元。