德惠二手房个人出售(德惠市二手房最新消息)

有土地证，贷款吗以下是二手房买卖过户的费用，请参考1契税买方缴纳普通住宅按买价征收152%90平米以下首套住房按买价1%征收非普通住宅或二套以上房产按买价34%征收普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别；安居客买房大平台，房源多，更新快，德惠二手房信息抢先看！买房省心更省钱！德惠二手房房价实时看，全方位找房体验，更有专业房产顾问为您解答置业难题。

而德惠中区的二手房交易流程一般如下1 看房选房购房者首先需要通过房产中介或者网络平台查找合适的房源，并联系房东进行实地看房2 产权调查购房者需要调查二手房的产权情况，确认房东具有该房屋的合法产权3 签订合同在确认购买意向后，购房者与房东需要签订房屋买卖合同合同应明确双方的权利。

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可买卖过户或赠予过户房产证满五年的，买卖过户划算具体如下过户的话办赠予费用约为报税价即你们商定的房产转让价的6%公证费3%，过户税费3%但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%所以不建议采用赠予过户建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子。

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1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费劣势是需要花钱3个人人脉资源自己去找，或者熟人介绍优势是。

2二手房和卖房一同去银行面签三，个人申请公积金住房贷款一，需要提交的材料1，申请人身份证复印件2，申请人户口本含首页户主页复印件3，申请人收入证明原件4，申请人公积金交存证明原件5，购房合同和购房首付款发票原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件6。