露台二手房(二手房带露台,露台产权怎么算)

因二手房是买整套的，不可能分割，原房主的，二手户不知道它违建，一般的原房主不会告诉我二房主，所以这个二手房露台是归二户房主。

如果买卖合约里注明了露台的使用权，而你又确实给钱买了该露台的使用权，那么它的使用权当然归你问题就在于你有没有出钱去买了露台的使用权，你的房假比别人贵不代表你出钱去买了露台的使用权物权法里边规定的是公共地方面积归全体业主所有，公共地方的面积是指楼梯绿化小区停车场等地方。

这种情况你拆除的可能性比较大一些，露台大部分的情况都是公共设施，你能用，但是不能搭房。

既然是房子卖给你了，使用权自然就过度给你了也可以先问问原房主当初买露台的时候是否单独签订了协议，有的话可否签订过度协议。

带屋顶花园的房子，在一般的情况下，一个普通的房地产，可以建阳光房和储藏室。

露台属于你的，我可以不要房子，但一定要露台的物权积极争取自己的权力，先与他沟通，没有效果的话，直接找物业，再不成去法院告他。

难道说带露台的，不好吗呃，五台不好的话呢，你可以再看看其他的房源或者说不喜欢这个房源的话，那你可以去买别的房，但是这房子你已经买了，当然是不喜欢这个六台换那就没有办法。

顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光通风和视野都是最好的表哥专门选择的是朝小区外面的顶楼，因为总高达到了30层，所以可以用“无敌视野”来形容他表示看有这样的视野，让他的心情也可以变得更好，相信这就是年轻人对高层的喜爱吧顶楼还有一个优点是不用担心楼上。

之前就曾经发生过在小区里建阳光房的事情，被好多业主都给拆除了，即便是你业主再有意见也是不行的，因为物业要考虑大家的安全，甚至是整个楼层的安全，如果说光是因为你一个人去建立，整个楼层遭到破坏的话，那也是不可以所以说顶楼的防水对于这整个楼层都有着关键的作用，如果说一旦漏水可能就会对整个。

昆明东站带露台二手房 寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式1网络渠道找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低劣势是虚假房源多，良莠不齐2中介机构当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费劣势是。

菲菲是位准新娘，跟男朋友一起买了套180°的湖景房，虽然是二手房但是拥有偶像剧式的全落地窗台，以及楼顶的大露台让菲菲毅然而然的买下了它，想要装修的时候问题就来了，房子室内异常潮湿，墙面含水量甚至高达35%，连续找了10家装修公司没人敢接这是湖景房的大楼外观，可以看得出视野和开阔可是。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段 1买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件 2如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。

一般都是公用哪有私用的除非那种别墅，独门独院才是私用的和中介协商，不妥就打官司。

要更快地卖出自己的二手房，首先需要确保房屋在市场上的吸引力，并通过有效的营销策略来扩大曝光度明确并突出房屋卖点首先，要深入了解自己房屋的特点和优势，比如地理位置户型设计装修状况周边环境等突出这些卖点能够吸引潜在买家的兴趣例如，如果房屋位于繁华商业区或学区附近，或者有独特的花园。

明南苑位于太湖大道南侧，运河东路东侧，交通便利有公交57297531等多条线路，周围有沁园新村，清名新村，通扬新村，五星小区，五星家园等多个成熟小区，家乐福大型超市中，小学，医院等各类配套设施齐全，该小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐小区紧邻茂业百货，地铁口，有一定的升值空间。