二手房交房检查(二手房交房验收注意事项)

1毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东2还需要注意一下房屋的质量问题，比如房屋有没有。

二手房交房验收要注意查看相关证件是否齐全，其中的证件包括竣工验收备案表建筑工程质量认定书房地产开发建设项目竣工综合验收合格证及住宅质量保证书，其次要查看相关的费用是否有拖欠，像物业费水电费，如果过户房屋存在拖欠，要不补齐费用才能完成过户，还有要查看房屋是都存在问题。

二手房交房验收应该注意什么 1检查房子是否有破损二手房收房时候可能和最初看房的时候出现差别，所以一定要检查房子有没有破损常见的问题包括门窗是否密封结实，有无破损，天花板，墙壁，地面有无损坏裂痕，渗漏，积水等，水电开关等能否正常使用没有漏电，用水通道是否畅通等2不同时段多次验房。

二手房交房要注意以下事项1确认房屋状况和合同条款是否一致在交房前，购房者应对房屋进行仔细的检查，确保房屋结构装修配套设施等符合购房合同中的约定如发现有不符合合同的情况，应拍照留证，并与卖家协商解决解释购房合同是买卖双方达成的法律约束，双方在交易过程中都应严格遵守在交房时。

其次，要注意水电煤气等配套设施的交接这些设施的交接直接关系到购房者的日常生活购房者应检查这些设施是否正常工作，并了解相关的账户情况，确保能够顺利使用最后，在二手房交房时，需要签订正式的购房合同并进行物业交接购房合同是保障双方权益的重要文件，应认真阅读合同条款，确保无误后签字同时。