二手房交易单据(二手房交易单据是什么)

单据都要留着，等产权证和土地证拿到手后，理论上都没用了，最好建议留一本合同1交维修基金和当天拿证时交的契税单据要留着，以后如果要卖房子的话，这2长发票可以抵税2收件单肯定不能扔，10个工作日后拿证时必须要的3办土地证的单据当然要留着，是等产权证出征后，再凭此单据办理土地。

应保留单据有1购房发 票2契税完税证即契税发 票3其它税票，如房产交易费房产登记费印花税等发 票。

二手房交易流程是买卖双方达成协议交首期款到指定监管账户物业评估提交申请贷款材料，签署抵押贷款合同银行审批贷款额度及年限买卖双方办理过户手续交税领取新房产证银行办理抵押贷款登记手续买卖双方物业交接银行将房款打给卖方，买方及时还贷在这个交易过程当中产生的任。

正常的二手房交易应该是买卖双方结清税款后向当地税务机关申请及时开具发票如要补开以前交易的发票，您需要提供当时的交易合同房产证和缴纳的税款凭据等，向房屋所在地税务机关提出补开申请，如税款未足额缴纳，需缴纳齐全并经税务机关核实确未开过发票后，可予以补开根据财政部国家税务总局建设。

手续，否则就不能办理房产所有权证的变更手续不动产发票是当地税务部门开具的发票，专门用于销售房屋和建筑物开发者发布它不动产发票 二手房是由房地产交易中心开设的出售房屋和建筑物等行业出具的发票为不动产发票，二手房有不动产发票，可以表明已经缴纳税款和其他相关税款。

有影响一购房发票丢了解决办法 凭有关购房时与房产供应商签订的合同付款凭证身份证等到房产供应商处复制原发票，并由其签章证明二购房时没索取发票，个人转让房屋将全额征收营业税 购房后再次转让涉及计税营业额减除时，支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证，否则无法办理营业额减除手续，将。

杭州二手房交易周期在12个月如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间下面是二手房的交易流程如果是中介的去办的话，各部门的处理时间掌握的清晰，所需资料也比较清楚，可能会比较快自己去的话，需要提前弄清楚流程和所需资料，避免跑多次耽误时间。

常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程二手房过户流程如下1买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础2前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一。

5申请按揭经纪方协助买方向银行申请按揭贷款，签署相关文件买方存首期款到经纪方或指定银行托管6银行出承诺书银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具承诺书7签署担保协议买卖双方签署一次性付款挰保的担保协议，买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司8。

个税的征收标准，主要依据地税局，是否可以核实到本次交易房屋的原值当初购房价格，以契税票金额为准，如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收 二手房屋交易测绘需的材料 1二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位。

呵呵你的担心多余了哈这个事情我办理的很多的第一中介肯定不会把新证给你，因为给你也没什么用，更不可能给客户，要是给了客户问题就大了去了，客户可以直接把房卖掉，中介就麻烦了第二中介把房产证送去银行以后，银行会给一个收到这个证件的回执，你要求他给你看回执就行第。

有的二手房在购买的时候并无房产证，但是现在为了规划房屋，便于管理，房屋都需要办理房产证，二手房与新房并不相同，在办理房产证的环节上也有点差异，下面我们就来了解一下二手房应该如何办理房产证二手房怎样办房产证一订立买卖合同房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置产权状况及销售。

我是这样理解的全款交易的，先去交易所审查买卖双方的资格和房子的情况，再网签和备案，再递件，按交易所要求在交易所里的税务部门窗口交税费，带全部发票单据到交易所审查确认过户并领取过户回执，在约定时间内买家或中介到交易所领取新的不动产证书。

#需要的二手房过户流程是1，买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格付款物业交割等意向，决定见面细谈2买方准备定金12万本人身份证明卖方产权人含共有权人准备好产权证土地证产权人身份证如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议3。

15％收取3在买房跟随房管员到该房屋测评时候，可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对例如户籍问题，取暖费，物业费等等清费4房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续，包括哪天需要买方或买卖双方到房管所办理手续交费，哪天拿证等此过程允许办理人请专业办件人员或。