二手房无增值税发票(二手房无发票能过户吗)

不需要二手房交易不需要增值税发票发票，但双方是有签订购房合同，通过购房合同同样可证明房屋交易付款的存在，受到法律的保护。

有根据链家网查询显示个人出售其购买的除住房以外的房屋，按照其转让不动产取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额为计算依据按照百分之5的征收率全额缴纳增值税开具增值税发票。

是有的，5月1日是小长假第二天，正赶上营改增试点改革在全国范围内全面推开，北京市国税地税系统营改增相关人员全员上岗，加班加点确保营改增平稳推进上午八点多，西城区地税局第二税务所为纳税人代开出了北京地区第一张二手房增值税普通发票。

不能根据国家税务总局关于发布纳税人转让不动产增值税的公告显示，二手房购房发票是增值税发票，不能自开的向不动产所在地主管税务机关申请代开第十条小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开第十一条 纳税人向其他个人转让其取得的不动。

需要购买二手房的必须提供不动产权证和契税发票，个人二手房交易中的增值税普通发票是房屋交易的重要凭证，也是个人办理公积金银行贷款及后续交易等事项中所需要的重要凭证增值税发票一般指增值税专用发票 增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既。

因此，在二手房交易中，卖方应该主动开具增值税发票，如果卖方拒绝开具，买方可以要求税务机关介入需要注意的是，在具体操作中，买卖双方可以协商由谁来开具增值税发票，可以根据实际情况进行协商但是无论由谁来开具，最终开具的增值税发票必须符合法律规定，否则可能会面临法律责任。

为此，重庆市地税部门将无发票等原值凭证的，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，其二手房转让中个人所得税征收标准为1%，即应纳税额＝住房转让收入×1%除实行核定征税外，重庆市还明确了查实征收方式，即对于纳税人能提供原购房合同发票等有效凭证，经主管税务机关审核，允许从其转让收入中减除房屋。

法律主观个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额 缴纳增值税 个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的， 免征增值税 法律客观中华人民共和国发票管理。

解释如下在二手房交易中，契税是买家需要支付的一项税费当买家完成契税的缴纳后，税务部门会出具契税发票，证明买家已经按照规定完成了契税的缴纳增值税是针对房产交易增值部分所征收的税费，交易完成后，税务部门会出具增值税发票除了上述两种发票，二手房交易中还涉及到交易费用的支付，如中介服务费等。

如果是你要求的，对方不肯开始违法的是为了少缴税根据国家相关法律规定，销售商品提供服务以及从事其他经营业务的个人和单位，对外发生经营业务收取款项，收取方应该向付款方开具发票如未按规定开具，可向税务局投诉维权若是经过协商后仍不开具，建议直接投诉。