20年二手房能买吗(20年的二手房还能住多久)

二十多年二手房能买二手房买卖需满足以下条件二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售非居住用途的二手房需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金居住用途的二手房虽不需签订土地使用权出让合同，但要缴纳土地收益金法律依据城市房地产管理法第三十九条 以出让方。

超过20年的老房子能买，但是不建议购买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效。

二十年的二手房最好不要买，1贷款问题贷款比较麻烦，申请贷款难度较大，在银行看来，老房子价值低，银行发放贷款资金也更少，且还款年限较短，甚至银行会出现拒贷的现象2转卖困难老房子转卖比较难，升值空间也不大二手房怎么装修 1检查水管是否老化二手房装修首先要检查水管是否老化，因。

值得1根据查询安居客显示，价格20年房龄的二手房价格相对较低，预算有限，这是一个较为经济的选择2地理位置老旧二手房普遍位于市中心区域，周边配套设施齐全，包括超市医院学校等，生活便利。

因此，在考虑购买时，必须权衡这些因素结论 在考虑是否购买20年房龄的老旧二手房时，买家应该综合考虑各种因素并非所有老旧二手房都不适合购买，但在做出决定之前，务必进行全面评估，以避免将来可能出现的遗憾更多关于选房技巧和购房知识的内容，请大家继续关注以获取更多信息。

一般来说，房龄超过20年的房子不建议买因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患而且房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短，有效。

其次，房龄超过20年的房屋意味着剩余产权年限相对较少在中国，住宅产权通常为70年，随着时间的推移，房屋的产权价值会逐渐降低，这可能影响购房者的购买决策再者，这类二手房所在小区的物业管理状况通常较差物业管理不善可能导致小区环境恶化，安全问题频发，影响居民生活质量综上所述，房龄较长的二手。

房龄超过20年的房子能买，但是不建议购买因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患此外，房龄过大会影响贷款评估值，同等条件下，房龄越大贷款年限可能越短。

房龄指的是在房子建好之后，开发商验收交付完成之日开始算起，是房子开始交付使用之后的年限有很多中介或是业主都会隐藏房子真实的房龄，所以在购买二手房的时候，一定要进行仔细的考察，房龄对于房子来说还是比较关键的那么二手房超过几年不能买呢？一般购房者比较喜欢10年以内房龄的房子，而1020年。

二手房已有20年房龄房子的坏处在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，这一方面难度相对比较大一些，因为在银行的眼中，老房子的价值远没有新房子的价值高，有时候会出现拒绝贷款另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限其次就是房屋的实际使用面积会比较小。

第三个是旧小区的消防设施做的很差，一旦发生火灾等意外，消防车救护车可能不能及时进入小区3贷款年限短为了省钱而买二手房的人需要考虑自己是要全款还是贷款，如果你是贷款买房的话，那么一定不能买房龄超过20年的房子因为银行在审批贷款的时候会评估二手房的价值，超过20年的二手房几乎没有任何。

220年房龄房子的贷款上也比较困难，如果缺乏很大的话，无法从银行申请到足够的贷款额度3老房子的可升值空间比较小，因为除了地段比较有利之外，老房子的剩余使用时间以及设施等，都不会让人产生购买欲望楼龄超过20年二手房能买吗楼龄超过20年二手房能买吗 1目前市场上超过20年的二手房。

20年的二手房可不可以买，不仅仅要从年限的角度去判断，还要从房子的户型地段物业周边设施等多个角度来看1户型 好的户型一般都是南北透通，一般老的房子在户型上和现在房子一般不会存在太大的问题，主要区别就是在于房间的设施上另外除了户型之外，还要看房子的建筑结构多层高层小高层。

20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段，学区还有其他交通商业配套不错的话是能够考虑，但是三四线及以下城市不建议考虑，除非是预算有限一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差其实不然。

买房让很多人感到压力山大，但是住房又是必需品，为了减轻买房的经济压力，一些朋友会将目光投向比较便宜的老旧二手房，这类房子固然便宜，可是真的值得购买吗？下面，我们就来和大家聊聊，20年的房子还值得买吗，买老旧二手房后悔到死相关内容20年的房子还值得买吗20年的老房子值不值得买，主要看以下。

众所周知，新房和二手房的价格是不一样的，为了省钱，很多人吧目光都投向了二手房但是购买二手房一定要注意一个房龄问题，不同房龄的二手房价格是不一样的，那么二手房房龄20年能买吗二手房房龄多少年开始贬值学区房房龄多少年开始贬值下面一起来看看吧一二手房房龄20年能买吗1舒适性差。