二手房买卖税费2017(二手房买卖税费2017标准)

1营业税 根据规定，营业税的税率为56%转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税如所售房产是非住宅类，如商铺写字间或厂房。

1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136 元平方米 5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1 交易费3元平方米 2 印花税。

1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳1144含144平平方以上2买方不是首次购房3车库4非普通住宅商业用房二营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外1房产。

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%测绘费136元平米，总额=136元平米*实际测绘面积一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

1 佳木斯2017年二手房交易中，测绘费为136元平方米，由买方支付2 评估费按照房屋评估价值的05%计算，允许上下浮动，由买方负责支付3 契税方面，对于评估价值在初次购房90平方米及以下的部分，税率为1%90平方米至144平方米的部分，税率为15%超过144平方米或非首次购房的，税率为3%。

4交易手续费 2元平方米×建筑面积5印花税 房屋成交总额×005%2009年至今暂免6增值税 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业房地产业金融业生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税财政部国家税务总局。

一般二手房交易需要交纳的税费一买房人应缴纳税费1契税首次购房评估额90平内1%90平~144平内15%，超过144平或非首次3%，买方缴纳2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 5权属登记费及取证费一般情况是在200元内二卖房人应缴纳税费1。

1卖方二手房税费1个人所得税成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征2营业税及附加税成交价或评估价高者×55% 房产证或购买时契税完税证未满两年3交易服务费建筑面积平方米×3元 4交易印花税成交价或评估价高者×0。

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵个人所得税的征收方式有两种一是从房产转让收入。

2017二手房交易税费最新政策主要包括增值税及附加个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额56%的增值税及附加税详细来说，根据国家的最新政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税这意味着。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1营业税税率555%，由卖方缴纳，同时规定若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税若是转让出售。

一般二手房交易需要交纳的税费主要有1契税一般是房款的1%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%2营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税3个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以。

免征营业税目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税教育费附加地方教育附加，一共是销售额的56%3个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

1营业税税率555%卖方缴纳根据2017年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税2个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税3契税基准。

3个人所得税 个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％满五唯一的房子，可以免征个税即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件4中介费 在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介。