济南个人二手房(济南个人二手房交易平台)

西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑棋盘这几个小区，现在已经可以卖到67000一平米了二手房房子大小跟房价没有什么太直接的关系，主要还是看地段目前济南来说，佛山苑棋盘正觉寺明湖这些地方的二手房是最紧俏的，地理位置也是最好的；一共是76%如果是二套房，则交3个点如果房主这套房子证过5年了，没有营业税，如果过了5年，同时他名下没没有其他房产，那么个税也没有了，你只需要交1个点的契税2这些税务是免不了的，都是房管局来收取3主要就是税费，除此之外，过户时收取的人工费就稀松了乔迁之喜~；关于二手住宅物业的所有权转让，增值税的缴纳规定如下所示对于个人而言，如果所购买之普通住宅物业期限未满两年即被出售，需根据5%的征收率全额缴纳增值税而对于已经拥有两年或超过两年的普通住宅物业进行出售者，则可享有免征增值税的待遇然而，若出售的是非普通住宅物业，那么必须按照实际售价与原购置；济南二手房过户费用 一买房人应缴纳税费1契税房款的15%面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005 3交易费3元平方米 4测绘费136元平方米 5权属登记费及取证费一般情况是200元二卖房人应缴纳税费1。

一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005%3 交易费3元平方米4 测绘费136 元平方米5 权属登记费及取证费一般情况是在200元内二 卖房人应缴纳税费1；符合住宅社区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167%实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的15%的契税反之则按3%2城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%3个人所；法律主观1纳税人卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用， 个人所得税 计算方法为个人所得税＝计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20% 举例如果卖方出卖不满是“满五唯一的房子，计税价格为100万，原值原契税以及相关税费合计70万元。

1契税 2城市维护建设税 3教育费附加 4个人所得税 5交易手续费 6印花税 7买卖合同公证费 8土地增值税 9房屋所有权登记费 10增值税 自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业房地产业金融业生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围；济南二手房过户一般需要15个工作日一济南市二手房过户流程二手房买卖过户政策以及过户流程 1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证单身带单身证明原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案如果非济南市户口；在济南买二手房，依据规定，买方需要交纳契税和其他费用，卖方需要交纳个人所得税和营业税，具体标准如下一契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况按照3%缴纳 1；那么济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户流程及费用是多少今天小编就为大家详细介绍，再来看看济南二手房过户后多久拿房产证，感兴趣的朋友一起来了解下吧一济南二手房过户需要什么资料济南二手房过户需要的资料有很多，主要分为以下几个方面1登记要件房屋所有权转移登记申请书原件留存。

二手房交易流程是什么 1看房选房 在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询2签合同 达成交易意向后买卖双方签订正式合同合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式；法律主观二手房交易税费有哪些？1契税住宅类房屋标准按房款总价的3%或15%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间购房单价购房面积是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳2营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅个人将购买2年以上；财政部 国家税务总局 住房城乡建设部下发的关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知如下一关于契税政策 一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的；只征收“房改房”交易对象，其他免征 成交价总面积*分摊面积*10%10楼以下成交价总面积*分摊面积*20%10楼以上7测绘费 面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

法律分析1增值税约为房屋售价的55%，满两年免交，原业主缴纳2个人所得税房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳3契税90平米以下为房价的1%90144平米以内为房价的15%144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳法律依据中华人民；二你买的房子有没有双气 在济南有双气的房子比没双气的房子贵5001000每平方，双气指天然气和暖气举例西市场没双气的房子在45005000一平方左右，有双气的房子最少要5000一平方三买的是不是好学区房，济南最好的学区房是南上山街小学，经五路，制锦市小学，胜利大街小学，能上这。