二手房按揭公积金(二手房按揭公积金怎么办贷款)

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%具体的分以下情况一使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元二同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元三使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人；买二手房公积金是可以全部提出来的公积金的提取没有规定是一手住房还是二手住房但前提是账户必须有钱，目前当月是否还在交纳都无所谓，但是缴纳时间必须在6个月以上并且在提取公积金时，还要注意在账户里留下两百左右的金额，不能全部都提取出来住房公积金提取的流程如下1在单位应当予以核实，并；二手房贷款是可以用公积金的，但是通常需要满足以下条件1可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%2借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁3二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年如果二手房符合住房公积金贷款规定的话，只需要相关用户携带者个人证明购房合同房产；二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间到账，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下一借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表二借款人向市公积金中心提交贷款资料三住房公积金中心受理审批四房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续五签订合同六办理抵押二手房；法律分析二手房可以申请公积金贷款但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件1用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房经济适用房限价商品房等2二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％3二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加；如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料如下1有效身份证明原件2婚姻证明，已婚职工须提供结婚证原件及复印件3二手房买卖合同原件及复印件4原房地产证及卖方身份证复印件5购房首期款凭证原件及复印件6还款账户受托。

2、购买二手房可以使用公积金贷款，但需要满足一定的条件和要求购房者在申请前需了解相关政策，准备相关材料，并按照流程进行申请同时，还需注意购房安全，确保自己的权益得到保障法律依据住房公积金管理条例第二十六条规定缴存住房公积金的职工，在购买建造翻建大修自住住房时，可以向住房公积金；四关于二手房按揭商贷与公积金的选择 对于二手房购买者而言，选择商贷还是公积金贷款需综合考虑自身实际情况如果购房者对利率敏感程度较高，希望节省利息，那么公积金贷款应是首选但如果购房人未缴纳公积金或购房额度较大，首付又不足，商业贷款可能是更好的选择此外，不同银行和地区的公积金贷款政策；同时无公积金贷款余额4具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例5有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好二办理二手房公积金贷款程序1签订付款约定书房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金账号房屋卖方携带房屋。

3、购买二手房能用公积金贷款但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如1使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_2购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年3二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年4；申请二手房住房公积金的方法步骤如下1由房屋买卖双方及配偶，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表2向市公积金中心提交相关贷款资料3市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限4房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续5借款人持已办理交易过户；二手房可以使用公积金贷款，需要您满足以下条件1申贷的六个月连续正常缴存2申贷时账户是正常缴存状态3借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款且公积金未使用两次以上4客户以家庭为单位征信良好如连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷5借款人及共同还款人。

4、二手房贷款是可以用公积金的，但是申请公积金贷款需要满足一些基本申请条件，基本申请条件如下1申请人需要参加住房公积金制度才有资格申请2申请人需要连续缴存住房公积金的时间不少于六个月3配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；买二手房可以用公积金贷款，不过必须符合以下条件1具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金2有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好3申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月含以上4具有购买住房的；购买二手房产是否能使用公积金按揭，主要取决于三个关键因素首先，考虑房产的产权性质在众多选项中，仅限于私产房适用于公积金按揭企业产和公产类型的房产则需采取一次性付款方式其次，房产的房龄也是一个重要考量点若房龄超过十八年，将无法获得贷款，这意味着使用公积金按揭购买此类房产的可能性较；7年龄满足要求 比如说二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁8房龄不能太大 在购买二手房的时候，房子的建造年龄不能太长，楼龄越大的房子，在申请公积金贷款的时候能够申请的期限就越短，甚至有一些超龄的房子会被公积金中心直接拒贷9连续缴费满了12个月 想要申请。

5、可以借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上，且申请贷款时处于缴存状态对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款可以借款申请人须。