1、如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证房产证办理流程第一步签订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份。
2、使用商业贷款购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%使用公积金购买二手房二套房，首付最低比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%买二手房需要准备哪些材料？1购买二手房需要贷款的，买卖双方都必须到场2身份证原件及复印件户口本原件及复印件婚姻证明。
3、肯定不能和开发区和市内相比，不过还是有潜力的，大连肯定会把发展的重点投在金州距离市的话，绝对不止30－40分钟开发区的话自己开车也得25分钟左右，何况金州。
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