海拉尔个人急售二手房(海拉尔个人急售二手房铁路房)

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不需要单独开证明证明首套房屋证明是在缴税的时候查询，房管局和税务部门有信息交换，你只需要拿身份证就可以查询到。

二手房交易流程 1买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书身份证件及其它证件2签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

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贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款双方签订房屋买卖合同，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的房屋产权证，水电气费记录等凭证，时卖方会要求买方。

1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管。

全额的556%房产证未满2年的个人所得税房款的1%普通房满2年减免4关键看房屋是否满2年卖方是否唯一住房，买方是否首次购房印花税房款的0平方米 3营业税普通房满五年唯一减免交易费3元平方米 4测绘费，一般二手房交易需要交纳的税费一买房人应缴纳税费1契税。

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