二手房按揭担保贷款(二手房贷款担保金是啥玩意)

二手房能贷款吗二手房可以办理贷款，但是需要满足一定的条件1办理贷款的二手房不能同时抵押给两家银行2二手房的房龄不可以超过十五年且使用年限和贷款年限的和不能超过三十年抵押贷款要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还 购买二手房可以贷款吗 购买二手房可以贷款的；二手房贷款是不是要担保人分情况大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的除非你年纪比较小资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险但大多数房屋抵押贷款是不需要的，因为你把房产证压给银行，万一你还不起，银行会处理你的房子如果你本身风险太大，那银行自然就不。

二手房贷款是需要缴纳担保费的同时还要有抵押的证明才能进行放贷对于贷款的证明同时也是需要在房屋过户还有两证办理齐全之后才能进行出具，这在办理贷款的时候也会符合法律规定的条款才能进行一二手房贷款担保费需要交吗购买二手房需要交担保费按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷；买二手房可以按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人。

新房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候还没有取得房产证，做新房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待取得房产证之后，再由开发商代办理抵押事宜而二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商担保的问题法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条。

二手房按揭担保贷款利率

1、二手房担保人贷款受影响影响担保人自身的额度及风险，在正常情况下，借款人自己还款，一旦借款人的月供出现了逾期或无法返还时，此时担保人的信用记录也会收到相应的印象，在后期担保人申请贷款时，它所担保的债务会视同自身的债项影响自身在后期的贷款担保人对借款人有偿还债务的责任，作为担保人，如。

2、4办理贷款担保 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司需注意的是，有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取5支付首付款 买方持房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款。

3、二手房贷款流程是这样的1看房，确定意向房屋，双方达成协议支付购房定金2提交贷款申请签署贷款合同3物业评估，第三方担保4银行审批5房屋过户，支付首付款6缴纳各自的费用，税费过户费领取新房产证7银行领取贷款合同房屋抵押登记8银行放款给卖方物业交割支付。

4、二手房贷款不一定需要担保人在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，但有的银行也可以进行质押担保，即借款人可以用国债银行存单等银行认可的有价证券作为质物此外，也有部分银行只要求借款人提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款因此。

5、银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据4为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司5买方持私产房屋代收代付协议到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。

6、购买二手房向银行贷款需要交手续费吗您好，二手房贷款有手续费，主要是房屋评估费和担保费1房屋评估费，费用一般是评估价值的千分之三，最低收取300元，最高1500元2担保费，费用一般为贷款额度的千分之三，最低收取300元。

7、二手房贷款担保费一般不是硬性要求，主要是看合同上面是怎么写的，如果自己有能力偿还剩下的贷款，那就不需要支付，但需要买家替你支付一定贷款的话，是需要交二手房贷款担保费的二手房贷款担保费必须交吗 相关法律法规对二手房贷款担保费并没有硬性的要求，是否要交二手房贷款担保费，根据你们所签订的。

二手房按揭担保费怎么收费

一二手房交易，如何办理购房贷款担保及办理流程二手房按揭贷款办理流程1递交材料，提出申请2房屋评估3银行审批4交首付，办理过户5办房产抵押登记保险手续，银行放贷办理二手房贷款担保流程如下1收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料2协助贷款人买方签订银行贷款。

如果买二手房贷款需要担保吗？ 二手房交易 贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%， 公积金贷款 的担保费是贷款金额的2% 因为二手房交易中，当 房产过户 后，买家把 房产抵押 给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。

1如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下1签订买卖合同借款人与房屋出售人签订房屋买卖合同2申请贷款买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估4贷款审。

5同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人6贷款行规定的其他条件贷款额度期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%贷款期限不超过15年减去房屋已。

不要紧，小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件，需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项，帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务办理房屋按揭贷款需要以下申请条件1申请人和配偶的。

二二手房按揭贷款二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款二手房按揭贷款人需要是具备完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好，且。