泰国二手房税费(泰国二手房好卖吗)

1、5 根据泰国的税法规定，投资者将需要支付3%至5%的所得税这一税费通常由物业公司代扣，为投资者提供了便利。

2、在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%若是二手房的交易，那么则有过户费特种商业税或印花税个人所得税 ，以上税费加起来约为房价的 6%，一般买卖双方各付50%，并且过户手续非常简单小编总结。

3、泰国买房的时候需要缴纳以下3项1过户税2%买卖双方各支付一半2特种商业税33%卖方支付，业主持有5年以上房产可免交3印花税05%卖方支付过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担各付一半，但需要双方同意因此购买过程中只需支付1%符合以下情况的，特种商业税可以减。

4、如果业主为自然人，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长折价越大，所要缴纳的所得税费则越少由于泰国目前还未征收房产税，以上便是在泰国买卖房产过户时所产生的税费一般情况下，在买卖新房时，买方只需缴纳过户费，其它的税费由开发商全部承担在买卖二手房时，税费一般由买卖双方各承担5。

5、泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费特种商业税33%，印花税05%，过户税2% 新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担 二手房的买卖分两种情况1房屋持有5年以内。

6、1物业管理风险泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”2房屋税费风险一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币3房屋维护风险因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年4出租风险很多公寓并不容易租出去5。

7、二手房税费交楼后5年后转让房屋费用过户费房屋交易价格的2%买卖双方各一半印花税房屋交易价格的05 增值税房屋交易价格的05 二外国人在泰置业相关法律 泰国房地产有2钟产品，一种是别墅，一种是condo类似于中国的公寓其中别墅，必须要以泰国人的名义来持有，或者以泰国注册的。

8、3二手房陪你个人的护照签证，及其买房合同去银行开户4汇款 1汇款从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元假如购房的额度高过5万，必须亲戚朋友帮忙了，汇款时写选购曼谷的公寓楼，不然没法标明以购房为目的汇款，还可以与泰国方金融机构提早协商好，直到申请办理海外汇款证实在。

9、由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方几年以后投资客卖掉的成交价格是一千四百万到一千六百万之间泰铢所以曼谷优秀位置的地产。

10、因此，您应该仔细审核这份泰国房产合同1正确理解购房合同内容，以确保买房进展顺利2在某些情况下，合同可能遗漏一些您与卖方已达成的谈判成果，这些应记入合同当中3合同可能缺乏一些重要条款比如购房合同未明确房产税费的支付4合同可能缺乏关于期房竣工的相关规定，如果延期竣工开发商如何支付罚款。

11、5 泰国置业税 费 因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可6 这些税费一般是由谁来承担？一般情况下，在买卖新房时，买方只需缴纳过户费，其它的税费由开发商全部承担在买卖二手房时，税费一般由买卖双方各承担50%，或全部由卖方承担但在实际操作。

12、泰国买房主要分4种情况1购买期房楼花 直接跟开发商购买 2购买期房楼花 业主转售 3购买现房 直接跟开发商购买 4购买现房 业主转售二手房下面以quot购买期房楼花的流程直接跟开发商购买quot为例第一步 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢第二步 开发。

13、2房屋总价较低 无需缴房产税 泰国房产局数据显示，2017年第一季度，曼谷市中心黄金地段二手房成交均价约3万人民币而在北京，2017年4月同样位于中心地段的西城区二手房均价则在6万元左右，五环外的二手房均价也已经达到3万元左右在泰国并没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，所以购买泰国的。

14、1非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主2外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓3外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国。

15、2过户税 购房时的过户税为泰国土地厅对房产价格的2%开展扣除大部分情况下，购买新房子不用缴纳过户税房地产商会所有缴纳2%的税金二手房买卖得话，彼此能够商议分别缴纳的市场份额3企业所得税 泰国土地厅对房产价格的1%开展扣除个人所得税向卖家扣除，新房子当然就是房地产商担负如果以后你。

16、对于热门地段如古城区，价格较高，新房大约在90，000100，000泰铢平米，折合人民币约20，45422，727元平米，二手房根据具体条件会有差异宁曼区域价格相近，约75，000泰铢平米人民币约17，045元平米的尚泰商场附近则略便宜，而中环生活区更亲民，均价约65，000泰铢平米人民币约14，772元。

17、泰国人自己买房，0首付，50年贷款，简直不要太轻松为什么一定要买你的二手房？事实上，泰国人买房的习惯和国内大多数非一线城市一样，都习惯买新房而我们买的这种公寓最后比较实际的两个出手方法，一是转卖给同样不生活在当地纯粹投资买房的外国人二是由泰国当地的开发商回收第一种操作风险高，第二种操作仅。