二手房首付纠纷(二手房买卖付了首付违约怎么办)

如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约 法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条规定 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除。

二手房买方违约双方是可以先进行协商的，在协商达成一致的情况下，那么首付可以退也可以不退不过一般买房违约的情况下，买方需要根据双方签订的买卖合同支付合同违约金，或者是根据受害方的实际损失来进行赔偿 一二手房买方违约首付需不需退 首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款其次，看。

1要求解除合同，退定金并承担违约责任如果不想要该房子，可以要求中介或对方解除合同，退还首付款并承担违约责任合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同一因不可抗力致使不能实现合同目的二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

合同上至他一个人签名没老婆签名，合同有效吗有效夫妻之间的财产争议不得对抗其中一方的善意债权人定金以外的11万他拖着不给我，我没法买其他方，房价一直涨，我起诉能索赔这个经济损失吗可以定金罚则和损害赔偿金可以合并适用损害赔偿金包括可得利益损失，涨价属于买了房后可以获得的利益。

该情况是可以谈的购房首付的金额在一定程度上是可以商量的，具体要看卖家的意愿和市场的行情如果买家和卖家在首付金额上存在分歧，可以通过协商来达成共识建议在谈判过程中保持理性，并寻求专业人士的建议，以确保双方的利益得到保障二手房首付一般不低于评估价的30%。