买二手房条件(2021年购买二手房有什么条件)

云南现行购房优惠政策有这些

2月15日，云南省人民政府新闻办公室召开云南省近期消费市场回暖情况新闻发布会，云南省住房和城乡建设部相关负责人，今年将把握文旅业、住建业等市场强劲复苏机遇，坚持“房住不炒”，实施“一城一策”“一楼一策”，促进住房消费，改善城镇居民居住环境。

此外，相关负责人介绍，购房有三个优惠政策：一是信贷支持。目前，市民购房时，第一套首付比例最低可按20%执行，第二套首付比例最低可按30%执行。近年来，首套房和改善性住房贷款的利率总体上处于近年来的历史低位，各州（市）各有差别，但最低利率范围在3.95-4.1%之间。以各州（市）和银行的政策为准。例如，昆明首套住房个人住房贷款利率下限为3.95%。

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二是税收优惠。购买第一套普通商品房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下（含90平方米）的，可享受契税1%的优惠税率；户型面积在90平方米至144平方米（含144平方米）的，可享受契税减半的优惠政策，即按1.5%执行。2023年12月31日前，购房者可按房价计算抵扣个人所得税。普通商品房在二手房交易中，取得个人住房产权证书满2年的，可以免征增值税。

三是住房公积金支持。一方面，去年各州（市）住房公积金管理中心合理确定了个人住房贷款额度，对缴存职工予以尽可能的支持。另一方面，个人住房公积金贷款较商业性贷款在利率上有更大优惠。比如：住房公积金个人住房贷款首套住房5年期以上贷款利率执行3.1%，较当前最低贷款利率下限3.95%低了0.85个百分点。目前，很多州（市）都上调了公积金贷款的额度，比如，昆明市双职工是80万的额度，单职工是50万的额度。另外，全省各州（市）都按一城一策的要求，出台了促进房地产市场平稳健康发展的政策，在不同城市的购房群体，还可以享受所在城市的相关配套支持政策，来满足刚需和改善性住房的需求。

买房吗？昆明主城区住宅销量相继上升，多处楼盘宣布涨价！

在这段时间里，你打算买房子还是等着看看？有些房地产有上升趋势，有些折扣什么也收回，不是刚需的话可以再持续观望一下~

昆明有20多个在售楼盘房地产价格将全面上涨或收回折扣

具体情况如何？

自2月底以来，昆明的许多房地产公司都发布了海报。据不完全统计，共有22处房地产公司宣布收回之前的折扣或价格上涨。

其中，碧桂园、翠湖云顶、建设学府、保利城、保利明月半山等房地产发布海报，称价格即将上涨，但未宣布具体调整价格金额。

碧桂园·龙川府·叠翠3月1日起，价格全面上涨3%

绿地滇池国际健康城现售洋房均价每平方米上调500元

龙江金茂府位于一环附近，表示价格即将全线上涨2%。按目前在售价格(2.5万元/平方米)计算，均价将上调500元/平方米。

位于五华区西翥板块的保利春湖小镇项目宣布，价格全线上涨10%。

位于北市区的旭辉广场也发布海报称，所有在线产品价格全线上涨3%。

位于安宁太平新城的金地自在城表示，高层产品上涨300元/平方米，别墅上涨1000元/平方米。目前，该项目销售的产品包括76-109平方米的高层建筑和233-266平方米的联排别墅。以266平方米的联排别墅产品为例。涨价后，总价将增加26.6万元。

均价14135元/平方米

昆明主城区住宅销售连续4周上升

昆明主城区住宅销量连续四周上升，人气持续上升。据了解，节后市场恢复好于预期，整体成交量稳步上升。本周住宅成交量为5.17万平方米，环比下降30%；主要交易项目涉及书香云海0.31万平方米、万科公园城市0.22万平方米；住宅成交平均价格为14757元/平方米，环比上涨3%

第八周，昆明主城区住宅销量连续四周上升，人气持续上升。本周新增住宅供应0.58万平方米，为远洋青云府0.58万平方米；住宅交易13.79万平方米，环比增长37%。春节过后，市场持续上涨，主要交易项目书香云海1.25万平方米，筑友双河湾0.59万平方米；住宅交易平均价格为14135元/平方米，环比上涨3%；各类建筑均价均有所上涨，住宅均价窄幅波动。

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