烟台个人二手房(烟台个人二手房交易平台)

要根据评估价格买方是否首次购房后对号交纳1测绘费136元平方，买方2评估费05%评估额，允许浮动，买方3契税评估额3%，买方缴纳4所得税按全额的1%由卖方承担5交易费6平方，双方6工本费80元，买方工本印花税5元买方7营业税56%，卖方，因 满五年可减免；原业主死了需要他的法定继承人去公证处办理继承公证并到房管局把名字变过来直系亲属间的继承不交或可以免缴个人所得税，可能需要去地税局办一下免税手续但确定是不交的1营业税含城建维护教育附加过户价55%约，各地略有区别满5年免收2个税过户价1%印象里山东那边都是按1%。

不适合烟台的房子已经趋于饱和了，能买的也都买了，想买的也比较理性，也明白现在房子不适合投资目前烟台的房价整体还是下跌趋势，跟跌得狠的城市比虽然跌幅不算大；个人所得税按照“转让财产所得”征收，应纳税额＝转让住房的收入额住房原值税金和合理费用×20%若纳税人未提供完整准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可根据中华人民共和国税收征收管理法第三十五条的规定，对其实行核定征税，个人转让居住用房取得的所得，个人。

烟台二手房交易需要缴纳的税费包括契税增值税个人所得税和土地出让金具体说明如下一契税 契税是购买二手房必须缴纳的一种税根据房屋面积和购买者的具体情况，烟台地区的契税税率可能会有所不同一般情况下，契税税率为交易价格的百分之几买方需支付该笔费用二增值税 二手房交易中的。

烟台个人二手房交易平台

1、#8203烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息主要提交的申请材料如下1房地产登记申请2房地产所有权证明3买卖合同双方未经备案签订的合同进行交换的，应当提交交换协议赠与的，应当提交赠与合同4共有人增加或者减少的，应当提交增加或者减少共有人的协议共有人变更的，应当提。

2、一般二手房交易需要交纳的税费一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费按各区具体规定 5 权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是。

3、烟台的二手房市场行情比较好因为烟台作为山东的重要城市，经济和人口发展较为迅速，房地产市场也相对比较活跃此外，由于烟台的二手房价格相对于一线城市来说较为实惠，因此受到了很多购房者的青睐此外，烟台的二手房市场需求量较大，供求关系较为平衡，也促进了二手房市场的繁荣因此，烟台的二手房。

4、契税的话先按两个点吧，主要你没说明买者是不是首套，营业税五点五个点，个税一个点，其他杂费2000左右吧，别的就没有了，不知道有没有通过中介，中介费是两个点。

5、根据烟台住房贷款相关要求1对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人爱人及未成年子女，下同，借款首付款份额不得低于30%2对借款购买第二套住宅的家庭，借款首付款份额不得低于60%，二套房借款利率就不得低于基准利率的11倍3对借款购买第三套及以上住宅的，借款。

6、面积多大1营业税56%2个人所得税1%3契税如果是你的一套房，且面积在90平米平米以下，免征如一套房，面积90140平，收15%，140平及以上的收3%如二套房，收3%4房屋交易手续费6m#178，5图纸测绘费136m#1786房屋产权登记费8000元所有税费是按现在评估。

烟台个人二手房出售

二烟台二手房过户流程及费用一烟台二手房过户流程1在烟台办理二手房过户，首先是至房地产市场管理处或居间机构办理存量房买卖契约网上公示签约2至房管局办理存量房交易托管手续直系亲属间交易到房地产市场管理处业务三科办理公示签约，非直系亲属间交易须自找居间机构办理公示签约具体。

烟台二手房交易需要缴纳的税费包括契税增值税个人所得税和印花税详细解释如下1 契税是二手房交易时必须缴纳的一种税根据房屋面积和购买年限的不同，税率会有所差异例如，对于首次购买面积在90平方米以下的普通住宅，税率通常为网签价的1%而对于非首次购买或面积较大的住宅，税率会相应。

40平方的二手房子15W左右，首付最低30%，5年10年自己选，自己算吧就算5年还清，首付30%也要5万剩10万，相当于贷款10万10万除以你贷款的年份，比如5年，一年12个月，就是60个月，10万除以60就是你每个月需要还的钱，还要加上利息，就算简单的装修，需要花多少钱，大概你也能算清楚了。

一般一周左右时间就能拿到房产证因福山区房产局，每周到市房产局审批一次这就是符合提问的标准答案，被采纳的答案，说的是贷款问题真是醉了～～～呵呵～～～。