二手房维修基金纠纷(二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗)

1、如果买家愿意，可以提供给你，也可以直接在房价总价中报，所以这笔资金还是需要提前和买家商量好的这个维修基金在你购买新房时是必须要缴纳的，一般都是用于后期的大维修方面的二手房维修基金纠纷未写进合同怎么办1如果双方对房屋维修基金没有约定，购房者会认为维修基金是无偿赠与房屋维修费和购。

2、法律分析1房子业主将房子维修基金无偿顺延给下个买家 2交易双方经过洽谈客户与业主一同承当这笔费用，即客户付出原业主所交纳房子维修基金费用的50%3交易双方经过洽谈按必定份额付出房子维修基金费用份额公式为房子产权年限原业主所购房子与出售房子的时间差房子产权年限注通常房子。

3、法律分析当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是买卖双方协商最终达成共识一般会有两种处理方法1房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户那么就不应该向新业主收取费用2买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用。

4、1一般情况下，房屋维修基金是随着房走的如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么在房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主2如果原房主没有将维修基金全部缴纳，现房主要与原房主商量。

5、二手房被原房主索要维修基金在二手房交易过程中，维修基金问题是常见的交易纠纷，那么二手房被原房主索要维修基金的行为合理吗一般来说，房屋维修基金问题会买卖合同中详细说明，通常会有以下四种协商解决方法1房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户这种情况下，既然已经约定无偿，那么原房主就不应该。

6、当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识一般会有四种处理方法1房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户2买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%3买卖双方经过协商按一定比例。

7、二手房维修基金纠纷卖家通常不能向买家索要当房屋所有权转移时，维修基金已随所有权一同过户，除非在合同中有明确约定一般来说，维修基金不会退还给卖家，而是随房屋一起转交给新房主如果维修基金未写入合同，买家有权依据法律规定进行维权，认为这是作为业主的无偿赠送若合同中未提及维修基金。

8、二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可二手房被原房主索要维修基金合理吗 一般没有这样的说法1商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议。

9、二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗 这是不允许的，因为一般情况下，你卖房的时候已经过户了，所以之前交的维修费是不退的，会跟新买的人一起过户 如果你想把钱拿回来，你可以提前和买房子的人商量 如果买家愿意，可以提供给你，也可以直接在房价总价中报，所以这笔资金还是需要提前和买家商量。

10、法律分析首先维修基金是不能退的，并且是遵循“钱随房走”的原则在二手房交易过程中，维修基金可以进行过户如果在合同中有约定，应该根据约定进行但是如果没有约定，则可以买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用法律依据中华人民共和国民法典第二百八十一条规定建筑物及其附属设施。

11、房屋的二次交易及其相关的维修费用通常由前任房主负责缴纳作为原始房产所有者，在他们初次购置房产期间已经向某机构支付了一定数额的住宅专项维修资金维护和修缮公共区域以及公用设施设备的资金在二手房交易过程中，若仍有相应的维修基金剩余，那么它将随着房产所有权的转移而归属于新任房主，也就是我们。

12、在进行二手房交易时，关于维修基金的问题是需要明确的根据合同约定，你支付的购房款已经包含了该房屋之前缴纳的维修基金因此，这部分费用无需额外支付为了预防将来可能发生的纠纷，建议在交易前约定清楚，如果需要补足购买前的维修基金，应由对方承担这样可以确保交易双方的权利和义务得到明确，避免后续。

13、购房者则必须全额支付，如王女士需支付6000元而对于未缴纳过维修基金的公房或98年前建成的契税商品房，买家需要根据国家规定补缴公房买家需按房屋成交价的2%补交，而98年以前的房屋可能也需补缴相同比例的费用处理这些情况时，建议买卖双方在签署协议时明确维修基金的支付条款，以避免交易中的纠纷。

14、但是，如果原业主没有全额支付之前的维修基金，则可能需要与原业主协商并在合同中约定，由原业主支付剩余部分因此，对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是二手房维修基金本应由原房主上缴但是，如果原所有人不支付全部款项，则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付。

15、法律分析一般情况下，二手房维修基金由原屋主交付，并且随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明，同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主法律依据中华人民共和国城市房。

16、一般来说，物业针对住宅楼房公共部位和共用设施设备等进行维修的费用是通过公共维修基金的利息来支付的因此，当买卖双方签署协议时遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识一般会有四种处理方法 1房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户如果房屋业主将。

17、二手房大修基金谁来交？1一般情况下房子维修基金是随着房走的，也就是说，如果原来的房主在购房的时候，已经缴纳了维修基金的话，那么房子所有权转让之后，原房主应将维修基金的结余情况和交存证明等向新户主说明，同时该房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主2二手房维修基金本由。