卖房子的增值税计算方法如下1不动产证持有未满2年,适用的增值税及其附加税税率为56%2不动产证持有满2年,可免征增值税3北京上海广州深圳等城市,非普通住宅或非住宅的不动产证持有满2年及以上,二手房适用的增值税及附加税税率为两次交易差额的56%4计算公式为房屋的。
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